新北市土城區青雲路158號3F/17F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 33.3 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物11.44 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 青雲段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.4
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比青雲路中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估714 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 16F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 40.9 萬/坪總 568 萬 2016-06-12 5F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 34.2 萬/坪總 475 萬 2016-03-29 3F/17F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 32 萬/坪總 538 萬 2014-07-08 17F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 28.8 萬/坪總 400 萬 2014-01-27 7F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2013-04-16 6F/17F 1房0廳1衛 · 13.88 坪 33 萬/坪總 458 萬 2013-01-13 6F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 29.9 萬/坪總 415 萬 2012-12-12 6F/17F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 21.3 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。