新北市土城區學士路18巷5號11F/16F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.6 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物32.99 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 學林段 88 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 43.2
學士路中位 42.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 27%比學士路中位 低 25%比土城區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+40%
2026 年推估2,582 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。