新北市中和區中興街285號4F/14F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 58 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物13.16 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.3
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 4%比中興街中位 高 29%比中和區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,353 萬
+10%
2026 年推估1,486 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 72.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-09-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 60.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 59.5 萬/坪總 1,388 萬 2023-08-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 59.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 58.9 萬/坪總 1,372 萬 2023-08-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 59.6 萬/坪總 1,595 萬 2023-07-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 60.5 萬/坪總 1,605 萬 2023-06-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 58 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。