新北市新莊區思源路345號4F/8F
2021-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 37 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物39.18 坪
公設比2.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 昌隆段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 20%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+21%
2026 年推估2,037 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。