新北市新莊區萬安街16號3F/7F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.7 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物23.49 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 富國段 552-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 42.1
萬安街中位 30.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 37%比萬安街中位 低 14%比新莊區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。