新北市五股區成洲六路35號6F/15F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 45.4 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物10.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價771 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 48
成洲六路中位 47.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 5%比成洲六路中位 低 4%比五股區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,026 萬
+7%
2026 年推估1,099 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 49.2 萬/坪總 1,095 萬 2023-12-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 48.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-12-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 46.6 萬/坪總 1,046 萬 2023-12-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 48.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-12-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 46.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 46.6 萬/坪總 1,046 萬 2023-11-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 48.6 萬/坪總 1,085 萬 2023-10-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 48 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。