新北市板橋區環河西路五段209號13F/19F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 40.9 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物20.97 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,541 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.7
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比環河西路五段中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,751 萬
+21%
2026 年推估2,110 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 6F/19F 3房2廳1衛 · 44.7 坪 53.5 萬/坪總 2,275 萬 2024-08-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 61.8 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 51.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 49.5 萬/坪總 2,085 萬 2022-12-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 51.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 40.4 萬/坪總 1,743 萬 2021-08-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 39.4 萬/坪總 1,695 萬 2021-08-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 39.7 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。