新北市泰山區信華五街161號9F/14F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,217 萬 35.5 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物16.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,217 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34.4
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比信華五街中位 低 16%比泰山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,217 萬
+31%
2026 年推估1,592 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 35.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 35.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 34.7 萬/坪總 1,204 萬 2020-08-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 34.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 33.4 萬/坪總 1,156 萬 2020-07-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 33.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-06-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 34.4 萬/坪總 1,185 萬 2020-06-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 33.3 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。