新北市五股區新五路三段266號6F/19F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 884 萬 29.6 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物13.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價884 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價679 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 低 2%比五股區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交884 萬
+45%
2026 年推估1,280 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 12F/19F 1房2廳1衛 · 33.73 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-02 17F/19F 1房1廳1衛 · 34.39 坪 46.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-17 19F/19F 1房1廳1衛 · 34.79 坪 36.7 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-21 15F/19F 1房1廳1衛 · 34.39 坪 26.8 萬/坪總 920 萬 2023-11-03 17F/19F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 44.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-11 18F/19F 1房2廳1衛 · 22.91 坪 36.2 萬/坪總 830 萬 2021-07-26 16F/19F 1房2廳1衛 · 34.39 坪 31.2 萬/坪總 940 萬 2021-07-18 19F/19F 1房2廳1衛 · 34.79 坪 35.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。