新北市新莊區建安街76巷5弄1號3F/8F
2021-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物20.06 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 後港段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
建安街中位 32.3
新莊區 2021 年中位 43.1
比建安街中位 低 47%比新莊區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+21%
2026 年推估545 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。