新北市三重區新北大道一段120號9F/14F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 44.5 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物12.64 坪
公設比37%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 田安段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.5
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比新北大道一段中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+23%
2026 年推估1,195 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期113年10月14日，配偶間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 65.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 43.4 萬/坪總 1,124 萬 2025-10-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 58 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 59.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 48.7 萬/坪總 1,066 萬 2021-04-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 45.3 萬/坪總 985 萬 2021-04-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 45.1 萬/坪總 980 萬 2021-03-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 45.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。