新北市板橋區華江一路358號3F/23F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.1 萬/坪 × 62.82 坪
權狀坪數62.82 坪
主建物32.45 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.82 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪62.82 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 53.1
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-14 2F/23F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 52.7 萬/坪總 3,030 萬 2020-04-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 53.5 萬/坪總 3,088 萬 2020-03-15 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 54.7 萬/坪總 3,150 萬 2019-11-11 6F/23F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 52.2 萬/坪總 3,000 萬 2019-11-07 10F/23F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 53 萬/坪總 3,274 萬 2019-10-31 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 52.1 萬/坪總 2,985 萬 2019-10-02 14F/23F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 53.1 萬/坪總 3,055 萬 2019-09-17 22F/23F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 55.8 萬/坪總 3,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。