新北市土城區金城路二段195號14F/15F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 33.5 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物10.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 明德段 3 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比金城路二段中位 低 18%比土城區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+27%
2026 年推估1,194 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。讓渡日期112/10/12預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 66.2 萬/坪總 1,175 萬 2020-04-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 42.9 萬/坪總 762 萬 2020-04-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 32.8 萬/坪總 920 萬 2020-03-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 32.6 萬/坪總 915 萬 2020-02-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 33.4 萬/坪總 937 萬 2020-02-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 33.4 萬/坪總 938 萬 2020-02-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 33.7 萬/坪總 945 萬 2020-02-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 33 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。