新北市泰山區明志路三段142巷37號8F/12F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 46.2 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 中山段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 高 51%比泰山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,108 萬
-6%
2026 年推估1,047 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：113.4.26母轉讓50%給女兒。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 61.6 萬/坪總 2,190 萬 2023-09-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 46.9 萬/坪總 1,125 萬 2023-06-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 48.4 萬/坪總 1,162 萬 2023-06-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 47.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 44.8 萬/坪總 1,075 萬 2023-04-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 44.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 46.7 萬/坪總 1,122 萬 2023-03-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 42.7 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。