新北市板橋區南雅南路二段108號13F/15F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 45.7 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物23.34 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 新雅段 1074 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 49.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比南雅南路二段中位 低 15%比板橋區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,088 萬
+42%
2026 年推估2,971 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 77.6 萬/坪總 3,368 萬 2021-08-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 53.1 萬/坪總 2,376 萬 2018-05-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 44.8 萬/坪總 2,100 萬 2017-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 46.7 萬/坪總 2,060 萬 2017-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 47.2 萬/坪總 2,280 萬 2017-09-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 52.5 萬/坪總 2,488 萬 2017-09-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 50 萬/坪總 2,204 萬 2017-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 49.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。