新北市新莊區福德三街13號9F/13F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38.1 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物21.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.6
福德三街中位 38.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 1%比福德三街中位 低 1%比新莊區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 42.3 萬/坪總 2,360 萬 2021-02-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 38.3 萬/坪總 1,760 萬 2018-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 30.3 萬/坪總 1,688 萬 2015-07-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 45.2 萬/坪總 2,080 萬 2014-09-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2014-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 34.2 萬/坪總 1,905 萬 2012-08-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 35.1 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。