新北市三重區五谷王北街75巷39號2F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 67 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物19.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 58.2
五谷王北街中位 56.8
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 15%比五谷王北街中位 高 18%比三重區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 58.3 萬/坪總 2,253 萬 2023-06-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 58.9 萬/坪總 2,263 萬 2023-05-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 58.2 萬/坪總 2,237 萬 2022-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 57.3 萬/坪總 2,230 萬 2022-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 56 萬/坪總 2,143 萬 2022-09-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 57.5 萬/坪總 2,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。