新北市泰山區明志路一段20之9號7F/12F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 23.9 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物28.61 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 泰林段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.5
明志路一段中位 30.3
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比明志路一段中位 低 21%比泰山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。