新北市板橋區藝文街65號11F/15F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 47.6 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物19.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比藝文街中位 高 11%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,845 萬
+27%
2026 年推估2,351 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 48.6 萬/坪總 1,891 萬 2021-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 48.3 萬/坪總 1,891 萬 2021-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 48 萬/坪總 1,666 萬 2021-02-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 47.8 萬/坪總 1,853 萬 2020-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 47.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 45.5 萬/坪總 1,578 萬 2020-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 46.7 萬/坪總 1,824 萬 2020-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 45.3 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。