新北市中和區圓通路369巷53之1號
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.9 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物35.21 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 盛昌段 883 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 34%比中和區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,539 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。