新北市板橋區華江八路10號12F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,883 萬 47.3 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物21.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,883 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.8
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比華江八路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,883 萬
+27%
2026 年推估2,395 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：讓渡日期:110.3.21，1/2夫妻間讓渡，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 54.5 萬/坪總 2,130 萬 2019-06-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 46.8 萬/坪總 1,847 萬 2019-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 46.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-04-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 45.8 萬/坪總 1,787 萬 2019-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 45.2 萬/坪總 1,798 萬 2019-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 45.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。