新北市新莊區福美街90巷49號8F/14F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,659 萬 44.7 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物20.09 坪
公設比45.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 中原段 97 地號
價格拆解
成交總價1,659 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 42.3
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 6%比福美街中位 低 1%比新莊區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-04-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 63.2 萬/坪總 2,330 萬 2022-05-01 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 55.3 萬/坪總 2,049 萬 2016-09-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 42.3 萬/坪總 1,830 萬 2014-07-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 40.9 萬/坪總 1,760 萬 2012-12-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 42 萬/坪總 1,570 萬 2012-08-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 40 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。