新北市泰山區明志路二段72巷9號7F/9F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.7 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物42.44 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 同榮段 440 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 6%比泰山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,469 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。