新北市五股區新五路二段305號8F/18F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 37.7 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物24.48 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 芳洲段 249 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 40.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 7%比新五路二段中位 高 1%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
+7%
2026 年推估1,849 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 40.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 42.6 萬/坪總 1,965 萬 2023-10-29 17F/18F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 43.1 萬/坪總 1,970 萬 2023-09-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 43.2 萬/坪總 1,988 萬 2023-09-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 42.7 萬/坪總 1,696 萬 2023-09-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 41.7 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-26 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 37.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 38.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。