新北市新莊區中正路340巷13號15F/22F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 44.8 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物26.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,872 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 27%比新莊區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,092 萬
+28%
2026 年推估2,681 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 49.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-05-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 48.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 46.1 萬/坪總 2,129 萬 2020-12-07 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 48 萬/坪總 2,207 萬 2020-12-07 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 47.5 萬/坪總 2,187 萬 2020-08-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 48.8 萬/坪總 2,249 萬 2020-02-29 14F/22F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 44.8 萬/坪總 2,082 萬 2020-01-07 16F/22F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 45.2 萬/坪總 2,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。