新北市新莊區雙鳳路77巷6號16F/21F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 41.1 萬/坪 × 84.35 坪
權狀坪數84.35 坪
主建物34.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.35 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 50.2 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪84.35 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 8%比雙鳳路中位 高 10%比新莊區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。