新北市新莊區龍安路106巷3弄2號5F/15F
2015-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 28.7 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物30.78 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 龍鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 32.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比龍安路中位 低 22%比新莊區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物大門外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。