新北市新莊區中原路552號17F/25F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,912 萬 48 萬/坪 × 115.07 坪
權狀坪數115.07 坪
主建物50.18 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.07 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 64.89 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪115.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價4,912 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,282 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 51
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比中原路中位 高 11%比新莊區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,912 萬
+36%
2026 年推估6,680 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,426 萬
每月月付128,337 元
30 年總利息1,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 6F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 54 萬/坪總 5,447 萬 2023-06-26 7F/25F 0房0廳0衛 · 106.45 坪 53.5 萬/坪總 5,173 萬 2022-06-24 9F/25F 0房0廳0衛 · 123.7 坪 52.5 萬/坪總 5,494 萬 2022-05-14 8F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 60.5 萬/坪總 6,000 萬 2022-03-09 5F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 51.5 萬/坪總 5,194 萬 2021-11-28 14F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 52 萬/坪總 5,268 萬 2021-10-21 10F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 51.4 萬/坪總 5,188 萬 2021-09-07 11F/25F 0房0廳0衛 · 115.07 坪 50.5 萬/坪總 5,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。