新北市新莊區青山路一段62之5號4F/13F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.2 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物31.54 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
青山路一段中位 24.1
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比青山路一段中位 高 21%比新莊區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,693 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。