新北市板橋區華江三路263號9F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 57.2 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物13.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 53.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比華江三路中位 高 20%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+21%
2026 年推估1,920 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 74.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 76.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 68.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 54.4 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 53.8 萬/坪總 1,506 萬 2020-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 54 萬/坪總 1,470 萬 2020-12-11 2F/15F 0房0廳0衛 · 26.54 坪 47.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-04 4F/15F 0房0廳0衛 · 27.24 坪 45.9 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。