新北市三重區仁義街130號12F/15F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 65.6 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物20.49 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 仁信段 84 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 64.8
仁義街中位 41.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 1%比仁義街中位 高 59%比三重區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,410 萬
+15%
2026 年推估2,763 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原買方賴OO與新買方賴OO於114.4.28簽立更名即權利義務移轉協議轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 67 萬/坪總 2,435 萬 2023-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 66.4 萬/坪總 2,425 萬 2022-11-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 64.8 萬/坪總 2,398 萬 2022-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 65.4 萬/坪總 2,404 萬 2022-11-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 67.3 萬/坪總 2,477 萬 2022-10-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 63.8 萬/坪總 2,315 萬 2022-09-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 62.9 萬/坪總 2,275 萬 2022-09-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 65.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。