新北市土城區中央路一段270號4F/32F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 42.4 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物20.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 40.8
中央路一段中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 4%比中央路一段中位 高 3%比土城區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,795 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。