新北市新店區中山路38號9F/13F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 71.9 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物16.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪42 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.6
中山路中位 64.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 12%比新店區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+6%
2026 年推估2,609 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：加購車位112/07/16，加購價格為290萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 69 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 73.1 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 72.5 萬/坪總 2,175 萬 2023-06-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 72.2 萬/坪總 2,132 萬 2023-03-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 73.5 萬/坪總 2,225 萬 2022-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 71.6 萬/坪總 2,175 萬 2022-06-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 70.8 萬/坪總 2,130 萬 2022-04-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 68.3 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。