新北市新莊區思源路128巷7號12F/18F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.6 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物22.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 44.7
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 22%比思源路中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,714 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 64.7 萬/坪總 2,800 萬 2023-07-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 46.1 萬/坪總 2,470 萬 2020-02-29 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 50.6 萬/坪總 2,198 萬 2019-11-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 50.1 萬/坪總 2,185 萬 2019-11-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 47.9 萬/坪總 2,085 萬 2019-09-06 6F/18F 3房2廳2衛 · 70.97 坪 43.6 萬/坪總 2,158 萬 2019-08-23 17F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 49 萬/坪總 2,160 萬 2019-08-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 44.7 萬/坪總 1,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。