新北市八里區忠孝路333號10F/15F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.7 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物17.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.4
忠孝路中位 21.4
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比忠孝路中位 高 29%比八里區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,068 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2020-06-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2020-04-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2019-12-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 21.6 萬/坪總 685 萬 2019-12-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 22.7 萬/坪總 736 萬 2019-09-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 19.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。