新北市板橋區南雅東路41之5號11F/14F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 53.5 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物14 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 52.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比南雅東路中位 高 22%比板橋區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,540 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 1F/14F 0房0廳0衛 · 26.48 坪 94.6 萬/坪總 2,505 萬 2023-12-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 53.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.2 萬/坪總 1,352 萬 2023-02-17 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 54.5 萬/坪總 1,381 萬 2023-02-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 54.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-09-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.9 萬/坪總 1,368 萬 2022-05-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 52.5 萬/坪總 1,336 萬 2022-03-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 52.3 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。