新北市新莊區中港路725巷15號14F/15F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 43.9 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物29.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中港路中位 高 10%比新莊區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,770 萬
+37%
2026 年推估3,789 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 57 萬/坪總 3,048 萬 2020-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 45.4 萬/坪總 2,435 萬 2019-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 44.1 萬/坪總 2,361 萬 2019-01-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 43.5 萬/坪總 2,344 萬 2018-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 43.9 萬/坪總 2,387 萬 2018-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 43 萬/坪總 2,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。