新北市新店區中興路三段231號21F/24F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 63.8 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物17.13 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 順安段 461 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 8%比中興路三段中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+6%
2026 年推估1,874 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 20F/24F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 68.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-10-05 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 86 萬/坪總 1,015 萬 2025-07-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 93.6 萬/坪總 720 萬 2025-04-18 2F/24F 1房0廳1衛 · 11.8 坪 84.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-02 9F/24F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 90.1 萬/坪總 818 萬 2025-02-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 93 萬/坪總 845 萬 2025-02-15 6F/24F 3房1廳1衛 · 20.88 坪 77.6 萬/坪總 1,620 萬 2025-01-04 4F/24F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 90.1 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。