新北市三重區元信一街36號4F/15F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,671 萬 38.9 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物23.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 仁信段 51 地號
價格拆解
成交總價1,671 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.8
元信一街中位 44.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比元信一街中位 低 12%比三重區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,671 萬
+33%
2026 年推估2,218 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親屬讓渡，讓渡日期：民國113年3月2日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-23 3F/15F 3房2廳1衛 · 48.46 坪 40.8 萬/坪總 1,765 萬 2019-12-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 40.1 萬/坪總 1,712 萬 2019-12-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 40.7 萬/坪總 1,735 萬 2019-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 39.9 萬/坪總 1,710 萬 2019-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 42.9 萬/坪總 1,870 萬 2019-11-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.46 坪 43.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。