新北市新店區順德街31號7F/13F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 56.9 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物22.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,298 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比順德街中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,298 萬
+10%
2026 年推估2,523 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 60.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 58.5 萬/坪總 2,340 萬 2021-04-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 59.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 57.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 58.1 萬/坪總 2,350 萬 2021-03-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 57.5 萬/坪總 2,320 萬 2021-01-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 55.3 萬/坪總 2,250 萬 2020-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 55 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。