新北市板橋區漢生西路18號8F/14F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,807 萬 77.6 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物20.5 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 公館段 2064 地號
價格拆解
成交總價2,807 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,617 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.1
漢生西路中位 64
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 1%比漢生西路中位 高 21%比板橋區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,807 萬
+22%
2026 年推估3,416 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,435 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 76 萬/坪總 2,733 萬 2022-01-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 78.8 萬/坪總 2,817 萬 2021-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 80.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 72.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 74.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 78.6 萬/坪總 2,820 萬 2021-10-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 77.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 76.1 萬/坪總 2,747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。