新北市新莊區福德一街12號5F/13F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,979 萬 46.8 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物32.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 45.9 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 中原段 112 地號
價格拆解
成交總價2,979 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,579 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.5
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比福德一街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,979 萬
+21%
2026 年推估3,600 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,063 萬
每月月付77,296 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 12F/13F 4房1廳3衛 · 78.1 坪 38.8 萬/坪總 3,030 萬 2021-05-10 3F/13F 4房2廳3衛 · 77.59 坪 52.1 萬/坪總 3,327 萬 2021-05-08 4F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 46.3 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-24 6F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 45.9 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-22 8F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 46.2 萬/坪總 2,983 萬 2021-03-06 2F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 44.7 萬/坪總 2,905 萬 2021-02-07 11F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 46.5 萬/坪總 3,003 萬 2021-01-30 13F/13F 4房2廳3衛 · 78.1 坪 46.6 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。