新北市三重區大有街72號5F/24F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 54.9 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物27.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 35.08 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−467 萬
扣車位後房價2,533 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.6
大有街中位 53.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 1%比大有街中位 高 3%比三重區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,439 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,026 萬
每月月付75,917 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（467 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 2F/24F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 53.5 萬/坪總 2,898 萬 2022-08-19 4F/24F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 54.8 萬/坪總 2,740 萬 2022-06-19 3F/24F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 54.5 萬/坪總 2,733 萬 2022-03-29 24F/24F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 61.1 萬/坪總 3,310 萬 2022-03-12 22F/24F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 60.6 萬/坪總 3,010 萬 2022-01-15 7F/24F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 54.6 萬/坪總 2,918 萬 2022-01-01 13F/24F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 55.8 萬/坪總 3,058 萬 2021-12-17 18F/24F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 56.9 萬/坪總 3,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。