新北市板橋區華江一路620號18F/19F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 45.2 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物21.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 44.5
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,678 萬
+27%
2026 年推估2,134 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 55.1 萬/坪總 2,220 萬 2020-01-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 42.8 萬/坪總 1,615 萬 2019-12-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 43.2 萬/坪總 1,603 萬 2019-11-19 11F/19F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 44 萬/坪總 1,665 萬 2019-11-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 44.7 萬/坪總 1,681 萬 2019-11-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 44.5 萬/坪總 1,660 萬 2019-11-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 44.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-11-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 43.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。