新北市新莊區思源路370巷7號10F/19F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 41.9 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物12.12 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 中原段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+36%
2026 年推估1,312 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 18F/19F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 55 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-04 5F/19F 1房2廳1衛 · 32.02 坪 53 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-28 9F/19F 1房1廳1衛 · 33.05 坪 44.5 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-30 11F/19F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 42.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-28 19F/19F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 20.4 萬/坪總 690 萬 2020-07-31 18F/19F 1房1廳1衛 · 32.26 坪 43.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-29 17F/19F 1房1廳1衛 · 32.02 坪 42.5 萬/坪總 1,189 萬 2020-06-13 7F/19F 1房1廳1衛 · 32.02 坪 41.6 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。