新北市土城區金信街153號2F/14F
2023-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,637 萬 52.8 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物15.96 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價1,637 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 53.5
金信街中位 54.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 1%比金信街中位 低 3%比土城區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,637 萬
-1%
2026 年推估1,627 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114/05/19直系親屬間轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 53.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 54.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 53.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 53.4 萬/坪總 1,643 萬 2023-04-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 54 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 53.5 萬/坪總 1,648 萬 2023-03-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 52.9 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。