新北市新莊區民安西路38巷12號5F/6F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 25.7 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物47.24 坪
公設比39.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 40.4 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 光明段 119 地號
價格拆解
成交總價2,254 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,254 萬
+36%
2026 年推估3,065 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：5樓:1房1聽1衛6樓:4房0聽1衛
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。