新北市土城區學府路一段99巷5號10F/14F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 33 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物24.97 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 板院段 607 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 41.7
學府路一段中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比學府路一段中位 低 15%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,750 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 6F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 47 萬/坪總 1,668 萬 2023-07-22 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 44.9 萬/坪總 1,592 萬 2022-02-16 9F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 41.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-01-18 13F/14F 3房2廳1衛 · 48.39 坪 43.3 萬/坪總 1,740 萬 2021-08-21 11F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 39.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-14 5F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 38.9 萬/坪總 1,380 萬 2018-01-18 5F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 37.7 萬/坪總 1,336 萬 2017-07-13 5F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。