新北市新莊區新莊路231號1F/12F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 51.9 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物9.12 坪
公設比17%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 文德段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
新莊路中位 35.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比新莊路中位 高 45%比新莊區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+37%
2026 年推估780 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。