新北市新莊區中和街178號5F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.4 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物32.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 榮富段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
中和街中位 35
新莊區 2021 年中位 43.3
比中和街中位 低 39%比新莊區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+21%
2026 年推估910 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。